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상가임대차현황서란?
상가임대차현황서는 상가건물의 임대차 정보를 확인할 수 있는 서류입니다. 인터넷을 통해 발급 받을 수 있으며, 이해관계인이나 임대차계약을 체결하려는 자에게 필요한 정보를 제공합니다.
사업자등록 신청 및 확정일자 부여 신청
상가 세입자는 사업자등록을 해야만 상가건물의 대항력을 취득할 수 있습니다. 또한, 확정일자를 받기 위해서도 사업자등록 신청과 확정일자 부여 신청을 해야 합니다. 이를 위해 상가 임차인은 관할 세무서에 사업자등록 신청과 확정일자 부여 신청을 하고, 요청서와 임대차계약서 등 필요한 서류를 제출해야 합니다.
상가 임대차 현황서
상가 임대차 현황서는 아래와 같은 정보를 포함하고 있는 문서입니다.
- 임대인ㆍ임차인의 인적사항
- 상가건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적
- 사업자등록 신청일
- 보증금 및 차임, 임대차기간
- 확정일자 부여일
- 임대차계약 변경 및 갱신 정보
- 임대차의 목적이 상가건물의 일부분인 경우 해당 부분의 도면
상가 임대차 정보제공 요청서
이해관계인이나 임대차계약을 체결하려는 자는 관할 세무서에 상가 임대차 정보를 확인하기 위해 상가 임대차 정보제공 요청서를 작성하여 제출해야 합니다.
임대차 정보제공 요청서의 제출서류
임대차 정보제공 요청서를 제출할 때는 아래의 서류를 함께 제출해야 합니다.
- 임대인, 임차인 임대차 계약서
- 상가건물의 소유자를 증명하는 서류
- 권리자를 증명하는 서류
- 우선변제권을 승계한 금융기관 등을 증명하는 서류
- 법원의 판결문 (해당하는 경우)
- 임대차 정보 제공을 요청하는 이해관계인의 입증 서류
상가 임대차현황서 발급 방법
상가 임대차현황서는 국세청 홈택스에서 인터넷으로 발급할 수 있습니다. 발급 절차는 아래와 같습니다.
- 홈택스에 로그인하기
- 신청/제출 탭에서 '임대차 정보제공 요청서' 클릭하기
- 임대차 정보제공 요청서 입력하기
- 이해관계인 입증 서류 첨부하기
- 신청 버튼 클릭하기
상가 임대차 현황서와 전입세대 열람의 차이점
전입세대 열람은 주거용 부동산에서 해당 부동산에 전입된 사람을 확인할 수 있는 서류이며, 상가건물임대차현황서는 임대차 정보를 확인할 수 있는 서류입니다. 다음은 두 서류의 차이점입니다.
- 전입세대 열람은 인터넷 발급이 불가능하지만 상가건물임대차현황서는 홈택스에서 인터넷으로 발급 가능
- 전입세대 열람은 어떤 주소에 누가 전입되어 있는지 확인할 수 있는 반면, 상가건물임대차현황서는 확정일자를 받은 사람의 정보를 알 수 있음
상가 임대차 현황서 발급 불가한 경우
환산보증금이 기준을 초과하는 경우에는 상가 임대차 현황서 발급이 불가능합니다.
상가건물임대차현황서의 활용
상가건물임대차현황서를 통해 상가 임대차 정보를 확인할 수 있으며, 이를 활용하여 임대가를 확인하고 상업시설의 시세를 알 수 있습니다.
상가임대차개요
상가건물의 임대차에 이해관계가 있는 자는 관할 세무서장에게 상가건물의 임대차 정보를 제공받을 수 있습니다. 이를 위해 상가 임대차 정보제공 요청서를 작성하고 관할 세무서에 제출해야 합니다.
상가건물 임대차정보 제공 요청서 작성 방법
- 요청인의 정보를 입력합니다.
- 이해관계인을 선택합니다.
- 이해관계인을 판명할 수 있는 입증서류를 첨부합니다.
- 제공받고자 하는 임대차 정보의 대상을 입력합니다.
- 신청하기 버튼을 클릭하여 요청서를 제출합니다.
도면 제공 요청서 작성 방법
- 도면을 요청하는 임대차의 목적이 상가건물의 일부분인 경우 도면 제공을 요청합니다.
- 도면 제공 요청서를 작성하여 제출합니다.
상가건물 임대차현황서는 국세청 홈택스에서 발급받을 수 있습니다. 홈택스에 로그인한 뒤, '신청/제출' 탭에서 '임대차 정보제공 요청서'를 선택하여 작성하고 제출합니다.
상가 임대차 현황서의 활용 방법
상가 임대차 현황서를 활용하여 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다.
- 임대인ㆍ임차인의 인적사항
- 상가건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적
- 사업자등록 신청일
- 보증금 및 차임, 임대차기간
- 확정일자 부여일
- 임대차계약 변경 및 갱신 정보
- 도면 제공 요청서를 통한 임대차의 목적이 상가건물의 일부분인 경우 해당 부분의 도면
상가 임대차 현황서 발급 방법
상가 임대차 현황서는 국세청 홈택스에서 인터넷으로 발급할 수 있습니다. 발급 절차는 다음과 같습니다.
- 국세청 홈택스에 접속하여 로그인합니다.
- 상단 탭 중 '신청/제출' 탭을 클릭합니다.
- '임대차 정보제공 요청서'를 선택합니다.
- 요청서를 작성합니다.
- 이해관계인을 선택하고 입증 서류를 첨부합니다.
- 신청 버튼을 클릭하여 요청서를 제출합니다.
상가 임대차 현황서와 전입세대 열람의 차이
상가 임대차 현황서와 전입세대 열람은 서로 다른 서류입니다. 상가 임대차 현황서는 상가건물의 임대차 정보를 확인할 수 있는 서류이며, 전입세대 열람은 주거용 부동산에서 해당 부동산에 전입된 사람을 확인할 수 있는 서류입니다. 이 둘은 발급 방식과 확인할 수 있는 정보가 다르므로 구분하여 사용해야 합니다.
상가 임대차 현황서의 활용
상가 임대차 현황서를 활용하여 상가 임대차 정보를 확인할 수 있습니다. 이를 통해 임대가를 파악하고 상가건물의 시세를 판단할 수 있습니다. 또한, 임대차 정보제공 요청서에 도면 제공 요청서를 함께 제출하여 부분 임대차의 도면을 확인할 수도 있습니다.
상가 임대차 정보제공 신청자 자격
상가건물의 임대차에 이해관계가 있는 자는 상가 임대차 정보제공을 요청할 수 있습니다. 이해관계인은 다음과 같은 사람들입니다.
- 상가건물 임대차계약의 임대인과 임차인
- 상가건물에 등기부에 기록된 환매권자, 지상권자, 전세권자, 질권자, 근저당권자, 임차권자, 신탁등기의 수탁자, 가등기 권리자, 압류채권자, 경매개시결정의 채권자 등
- 우선변제권을 승계한 금융기관 등
- 법원의 판결을 받은 경우
- 임대차계약을 체결하려는 경우
임대차 정보 제공 요청서 제출 서류
임대차 정보제공 요청서를 제출할 때는 다음과 같은 서류를 함께 제출해야 합니다.
- 임대차 계약서
- 상가건물 소유자를 증명하는 서류
- 등기부상 권리자를 증명하는 서류
- 우선변제권을 승계한 금융기관을 증명하는 서류
- 법원의 판결문 (해당하는 경우)
- 임차인의 입증 서류
상가 임대차 현황서의 활용 방법
상가 임대차 현황서를 활용하여 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다.
- 임대인ㆍ임차인의 인적사항
- 상가건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적
- 사업자등록 신청일
- 보증금 및 차임, 임대차기간
- 확정일자 부여일
- 임대차계약 변경 및 갱신 정보
- 도면 제공 요청서를 통한 임대차의 목적이 상가건물의 일부분인 경우 해당 부분의 도면
상가 임대차 현황서 발급 방법
상가 임대차 현황서는 국세청 홈택스에서 인터넷으로 발급할 수 있습니다. 발급 절차는 다음과 같습니다.
- 국세청 홈택스에 접속하여 로그인합니다.
- 신청/제출 탭으로 이동하여 '임대차 정보제공 요청서'를 클릭합니다.
- 입력란에 요청서를 작성합니다.
- 요청서와 함께 입증 서류를 첨부합니다.
- 신청 버튼을 클릭하여 요청서를 제출합니다.
상가 임대차 현황서와 전입세대 열람의 차이점
상가 임대차 현황서와 전입세대 열람은 서로 다른 서류입니다. 상가 임대차 현황서는 상가건물의 임대차 정보를 확인할 수 있지만, 전입세대 열람은 해당 부동산에 전입된 사람을 확인할 수 있는 서류입니다. 발급 방식과 확인할 수 있는 정보가 다르므로 상가 임대차 현황서와 전입세대 열람을 구분하여 사용해야 합니다.